موسسه پژوهش های برنامه ریزی املاک کشاورزی جنوب و اقتصاد کشاورزی اعلام کرد: در طول ۴۰ سال در دنیا زمین های آبی تقریباً دو برابر شده است که نتیجه تبدیل شدن ۱۳۴ میلیون هکتار زمین دیم به آبی است. به گزارش فارس، موسسه پژوهش های برنامه ریزی و اقتصاد کشاورزی و توسعه روستایی وابسته به وزارت جهاد کشاورزی در گزارشی اعلام کرد: تولید مواد خوراکی و محصولات کشاورزی برای انسان و دام در شکل سنتی خود به خاک و زمین وابسته است. وسعت و درجه کیفیت خاک و زمین کشاورزی پایه توان تولید کشاورزی هر کشور است و در صورتی که این منبع با سایر منابع پایه املاک کشاورزی جنوب، دانش، تکنولوژی مناسب و سرمایه لازم تلفیق شود، امنیت غذایی را می توان تضمین کرد. هم اکنون در جهان توزیع زمین کشاورزی به گونه ای است که برخی از کشورها از این نعمت بهره کمتری برده اند و ناچارند برای تأمین غذا به بازار جهانی متکی باشند، با عنایت به افزایش جمعیت و افزایش تقاضا برای محصولات کشاورزی در آینده مقدار زمین بیشتری باید زیر کشت رود یا بهره وری و میزان تولید در واحدهای سطح چنان افزایش یابد که پاسخگوی تقاضای رو به افزایش مواد غذایی باشد. بررسی وضع توزیع زمین کشاورزی در جهان می تواند نمای روشنتری از وضع آینده املاک کشاورزی جنوب را در ذهن ت گذاران بخش کشاورزی به نمایش بگذارد.
در این گزارش املاک کشاورزی جنوب مقدار زمین موجود و پتانسیل افزایش سطح زیر کشت برحسب جمعیت هر کشور مورد بررسی قرار گرفته است. آمارها از سازمان های بین المللی و پورتال آنها تهیه شده و آمار زمین کشاورزی مربوط به سازمان خواربار جهانی (فائو) و تعداد جمعیت از دفتر جمعیت سازمان ملل متحد است. آسیا و اروپا دارای کمترین پتانسیل برای افزایش سطح زیر کشت و آفریقا (زیر صحرا) و آمریکای جنوبی دارای بیشترین زمین قابل کشت املاک کشاورزی جنوب هستند که زیر کشت بردن آنها مستم سرمایه گذاری و صرف هزینه است. اینجا بهره برداری های جدید در زمین های دورتر از مناطق و بازارهای مقصد، موجب افزایش هزینه و بالا رفتن قیمت ها می شود، به عبارت دیگر قیمت ها باید آن چنان باشند که ایجاد بهره برداری جدید سود اقتصادی داشته باشد. بر اساس آمار فائو، کل زمین های جهان ۹۶ر۱۳ میلیارد هکتار است که از این مقدار حدود ۴ میلیارد هکتار (۲۹ درصد) جنگل است، ۹ر۴ میلیارد هکتار (۳۵ درصد) زمین کشاورزی است و بقیه زمین هایی هستند که نه در چارچوب تعریف جنگل املاک کشاورزی جنوب می گنجند و نه در چارچوب تعریف زمین کشاورزی.
زمین های ایران از لحاظ مطلوبیت به ۶ دسته تقسیم می شوند. این تقسیم بندی املاک کشاورزی جنوب براساس خاک، توپوگرافی و آب و هوا انجام شده است. این موارد برای کشاورزی سودآور و ماندگار بسیار مهم هستند. طبقه های مطلوبیت به ترتیب نامناسب، بسیار ضعیف، ضعیف، متوسط، خوب و خیلی خوب هستند. همچنین چهار مورد استفاده اصلی زمین در نظر گرفته نشده اند که ۱۹.۳ میلیون هکتار از زمین های ایران (۱۲ درصد) را به خود اختصاص داده اند. به این ترتیب ۱۴۲.۸ میلیون هکتار زمین کشور با قابلیت کشاورزی ارزیابی شدند. هنگامی که مطلوبیت زمین بر اساس محدودیت های خاک املاک کشاورزی جنوب و توپوگرافیک اندازه گیری شد، ۱۲۰ میلیون هکتار (۷۴ درصد) از زمین های کشور دارای کیفیت ضعیف یا پایین تر برای کشاورزی هستند. زمین هایی با مطلوبیت متوسط حدود ۱۷.۲ میلیون هکتار (۱۱ درصد) از کشور و زمین های با کیفیت بالا ( خوب و خیلی خوب) حدود ۵.۸ میلیون هکتار (۴ درصد) از کل کشور را تشکیل می دهند. توزیع فضایی املاک کشاورزی جنوب طبقه های مطلوبیت نشان می دهد طیف وسیعی از زمین های مرکز، شرق و جنوب شرقی ایران ظرفیت کمی برای کشاورزی دارند.
ظرفیت کشاورزی در این مناطق املاک کشاورزی جنوب به دلیل کمبود کربن طبیعی (OC) و سطح بالای سدیم (ESP)است. با توجه به اطلاعات موجود، مواد طبیعی در خاک ایران کم است و تخمین زده می شود ۶۷ درصد زمین های کشور کربن طبیعی کمتر از یک درصد دارند. خاک های نمکیEC (که از سوی سازمان FAO به عنوان خاک هایی با رسانایی الکتریسیته معرفی شده اند) در ۴۱ میلیون هکتار از زمین های ایران (۲۵ درصد) وجود دارند. هر چند بسیاری از گیاهان به شدت تحت تاثیر خاک های نمکی قرار دارند اما محصولات مقاوم مانند نیشکر را می توان در خاک هایی با ECبالای ۲۰ dS/m کاشت. از سوی دیگر هر چند خاک های سدیمی املاک کشاورزی جنوب در ایران کمتر یافت می شوند (حدود ۰.۵ میلیون هکتار از کشور) اما خاک هایی ESP بالا دارند بیش از ۳۰ میلوین هکتار (۱۸ درصد) زمین های کشور را پوشانده اند. خاک های با کیفیت ایران برای کشاورزی (طبقه خوب و بسیار خوب) در باریکه ای از کناره دریای خزر (استان های گلستان، مازندان و گیلان) و همچنین در غرب و شمال غرب (مانند آذربایجان غربی، کردستان و کرمانشاه) وجود دارند. در شمال غربی و غربی مهمترین محدودیت کشاورزی ناشی از ارتفاع زیاد و دره های عمیق املاک کشاورزی جنوب است که در رشته های البرز و زاگرس دیده می شود.
محققان ایرانی مساعد بودن وضعیت زمین های ایران برای کشاورزی و تامین آینده غذایی کشور را بررسی کردند. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از نشریه نیچر، املاک کشاورزی جنوب در سراسر جهان افزایش جمعیت چالشی مهم برای آینده تامین غذای انسان به شمار می رود. محاسبات اخیر حاکی از آن است که تولید محصولات کشاورزی در سطح جهان باید ۷۰ درصد رشد کند تا با تقاضای مواد غذایی جمعیت ۹.۱ میلیارد نفری کره زمین در ۲۰۵۰ همخوانی کند. از سوی دیگر هر چند جهان در کل قابلیت تولید مواد غذایی کافی برای جمعیت آتی را دارد اما احتمال کمی وجود دارد که امنیت غذایی املاک کشاورزی جنوب در کشورهایی که در مناطق با آب و هوا و شرایط نامناسب قرار دارند، تامین شود زیرا تفاوت های آشکاری میان کشورها از لحاظ مساعد بودن زمین و منابع آبی و عوامل اجتماعی اقتصادی وجود دارد. موارد ذکر شده به خصوص در خاورمیانه و شمال آفریقا که شرایط بیوفیزیکی برای کشاورزی مناسب نیست، به چشم می خورد. املاک کشاورزی جنوب ایران به عنوان یکی از قدرت های کشاورزی منطقه مدت هاست که در پی خودکفایی در زمینه مواد غذایی است اما با وجود قابلیت های زمین و منابع آبی این کشور، هنوز نتوانسته به هدف خود دست یابد.
ایران که در حوزه آب و هوایی خشک قرار گرفته، هم اکنون املاک کشاورزی جنوب شاهد چالش هایی در حوزه کمبود آب است که اقتصاد کشور، عملکرد ایستم و زندگی افراد بسیاری را تحت تاثیر قرار داده است. میانگین سالانه بارش در ۷۰ درصد کشور حدود ۲۵۰ میلی متر است و فقط ۳ درصد ایران (یا به عبارتی ۴.۷ میلیون هکتار از کشور) شاهد بارش سالانه ۵۰۰ میلی متر است. به هرحال توزیع جغرافیایی زمین های کشاورزی ایران نشان می دهد بخش اعظم فعالیت های کشت و برداشت املاک کشاورزی جنوب ایران در غرب، شمال غرب و بخش های شمالی کشور است. بارش سالانه در این مناطق بیش از ۲۵۰ میلی متر است. با این وجود آبیاری محصول در مناطق با بارش ۲۰۰ یا حتی کمتر از ۱۰۰ میلی متر در سال نیز انجام می شود. این درحالی است که برای حمایت از کشاورزی، سیستم آبیاری کنترل نمی شود و همین امر مشکل کم آبی املاک کشاورزی جنوب را حادتر کرده است. افزایش تولید کشاورزی هیچ گاه با تقاضای روز افزون آن همراه نبوده است. رشد جمعیت در دهه های اخیر نیز به این تقاضا دامن زده و در نتیجه تراز تجاری بین المللی ایران در بخش کشاورزی منفی شده است.
با توجه به گستردگی صنعت کشاورزی، سرمایه گذاری در این صنعت املاک کشاورزی جنوب به چندین بخش تقسیم می شود: اولین بخش، سرمایه گذاری در بخش احداث گلخانه است. این نوع سرمایه گذاری چندان مقرون به صرفه نیست و معمولا دوره بازگشت سرمایه طولانی است. مهمترین علت سود کم پروژه های گلخانه با توجه به سرمایه اولیه و گران بودن انرژی است. بنزین، گازوئیل و گاز گران است و اگر بتوانید برای گلخانه خودتان به غیر از سوخت های مذکور، نوعی دیگر از سوخت جایگزین کنید شاید بتوانید سود مناسبی را کسب کنید. به همین دلیل است که املاک کشاورزی جنوب گلخانه ها رشد چندانی نداشته اند. بخش دوم، سرمایه گذاری در بخش زراعت است. این نوع سرمایه گذاری معمولا با توجه به فراوانی زمین و آب و همچنین غنای خاک می تواند یکی از مطمئن ترین سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی محسوب شود. البته بایستی توجه کنید که معمولا برخی از غلات مانند گندم، جو و ذرت با قیمت پایین تر از قیمت تولید از کشورهای همجوار مثل روسیه در برخی اوقات وارد کشور می شود که ممکن است ضرر و زیانی را متوجه کشاورز کند. بنابراین بایستی با داشتن یک مشاور قوی در این زمینه املاک کشاورزی جنوب با درایت وارد بازار کشاورزی شوید.
سرمایه گذاری در بخش باغات کشاورزی، هر چند یک سرمایه گذاری بلند مدت املاک کشاورزی جنوب می باشد ولی سود سرشاری دارد. مهمترین محصولات در این رده، گردو و فندق و انواع میوه جات مانند گیلاس، توت فرنگی، گلابی، آلبالو و . هستند. جهت سرمایه گذاری در کشاورزی نیاز به تجربه و تخصص دارید زیرا کشاورزی در ایران با سایر کشورها کمی متفاوت است و بازار هدف مشخصی دارد که بایستی حتما از یک مشاور قوی و با تجربه سود ببرید. متخصصان کشاورزی با داشتن آرشیو قوی کاری در زمینه سرمایه گذاری در این صنعت و با داشتن نزدیک به یک دهه سابقه آماده ارائه مشاوره های رایگان املاک کشاورزی جنوب در این زمینه است. لازم به ذکر است که بر طبق قوانین جاری کشور، مالیات سرمایه گذاری در این صنعت صفر است. این به نوعی امتیاز ویژه ای برای سرمایه گذاری محسوب می شود. در حال حاضر مالیات بر درآمد در اغلب صنف ها، حدود 20 درصد است. در صورتی که طرح خوبی داشته باشید شاید بتوانید با بانک های خصوصی مشارکت کنید. مشارکت یعنی اینکه بخشی از سرمایه توسط شما تامین شود و بخشی دیگر توسط بانک ها. بنابراین در مشارکت املاک کشاورزی جنوب حتما بایستی آورده قابل قبولی داشته باشید و بدون آورده و سرمایه امکان مشارکت وجود ندارد.
سرمایه گذاری در کشاورزی گرجستان با توجه به اقلیم مناسب کشور گرجستان می تواند جالب توجه سرمایه گذارها باشد. سرمایه گذاری در کشاورزی گرجستان، در صورتی که با برنامه ریزی دقیق املاک کشاورزی جنوب و همراه با تجربه و سرمایه مناسب انجام شود می تواند نتایج جالب توجهی در بر داشته باشد. با توجه به کم آبی های گسترده در منطقه خاورمیانه و بخصوص در کشور ایران، سرمایه گذاری در کشاورزی گرجستان و سپس صادرات محصولات کشاورزی به ایران یا سایر کشورهای کم آب منطقه می تواند درآمد و سود سرشاری داشته باشد و املاک کشاورزی جنوب یکی از مناسب ترین سرمایه گذاری در گرجستان می باشد. باتوجه به منابع آبی گسترده در کشور گرجستان و همچنین وجود خاک غنی در این کشور، سرمایه گذاری در کشاورزی گرجستان را مقرون به صرفه کرده است. میزان مصرف کودهای شیمیایی املاک کشاورزی جنوب در گرجستان با توجه به خاک غنی آن نسبت به سایر کشورها بسیار کمتر است و همین موضوع می تواند هزینه های اولیه پروژه های کشاورزی در گرجستان را کاهش دهد. تنها مشکل پیش روی سرمایه گذارهای خارجی در بخش کشاورزی گرجستان عدم فروش زمین کشاورزی است.
دولت گرجستان تمهیداتی را نیز برای آن اندیشیده است از جمله اینکه اگر شما طرح جالب توجه در زمینه کشاورزی در گرجستان داشته باشید و از طرف دیگر سرمایه گذاری مناسبی نیز بخواهید انجام دهید، املاک کشاورزی جنوب دولت گرجستان بر طبق طرح توجیهی شما همیاری کرده و زمین کشاورزی برای اجرای پروژه در اختیار شما قرار خواهد داد. واگذاری زمین های کشاورزی در طرح های توجیهی توسط دولت گرجستان، یکی از امتیازاتی است که به سرمایه گذاری های خارجی در این بخش تعلق می گیرد. البته این نوع زمین های واگذاری از سمت دولت، مدت زمان مشخصی دارد. املاک کشاورزی جنوب به غیر از واگذاری زمین توسط دولت راه های دیگری نیز جهت مهیا کردن زمین کشاورزی در گرجستان وجود دارد: یکی از این راه ها، مشارکت در زمین کشاورزی است. برای مثال یک تبعه گرجی صد هکتار زمین کشاورزی دارد و به دلیل مشکلات مالی فقط چند هکتار از آن را به زیر کشت برده است. می توانید پیشنهاد دهید که چندین هکتار زمین را طی یک قرارداد محضری برای مدت زمان طولانی در اختیار شما قرار دهد و شما نیز درصدی از سود سالیانه از زمین را به صاحب آن خواهید داد. روش دیگر املاک کشاورزی جنوب این است که چندین هکتار از یک زمین کشاورزی در گرجستان را برای مدت زمان طولانی اجاره کنید. اجاره سالیانه زمین کشاورزی در گرجستان اندک است.
بذر یا تخم یا دانه بخشی از یک گیاه هست که برای تکثیر مورد استفاده قرار می‌گیرد.در واقع بذر یک گیاه زنده میباشد که املاک کشاورزی جنوب هنوز رشد نکرده است و درصورتی‌که شرایط لازم فراهم شود شروع به رشد خواهد کرد.قسمت‌های مختلف بذر را در سه دسته کلی و عمومی؛رویان (جنین)، بافت ذخیره بذر و پوشش بذر میتوان قرار داد.درشتی بذر از خصوصیات یک بذر خوب است.سن نیز نقش مهمی املاک کشاورزی جنوب در تعیین یک بذر خوب دارد وقتی مدت زمان طولانی بین برداشت و کاشت آن است ضعیفترند. املاک کشاورزی جنوب همچنین شرایط نگهداری خیلی مهم است زیرا احتمال آلودگی به آفات و قارچ را دارند.حتما باید آنها را در محیط خشک و دور از رطوبت نگه داریم.یکی املاک کشاورزی جنوب دیگر از خصوصیات یک بذر خوب پاک بودن آن از هرگونه مواد خارجی مثل شن و کاه است.رنگ، درصد رطوبت، بو و درخشندگی از عوامل دیگری هستند که در انتخاب خوب به ما کمک میکند.
گاهی لازم میشود که برای مدت زمانی بذرهای یک گیاه انبار و ذخیره شوند تا زمان مناسب کاشت آنان فرا برسد.طول مدت زمان نگهداری بذرها در انبار بستگی به نوع بذر و گیاه، شرایط بذر و همچنین شرایط انبار دارد.برخی گیاهان را برای مدت زمان طولانی‌تر و برخی را کوتاه‌تر میتوان انبار کرد.همچنین بذر قوی از بذر ضعیف از انبارداری طولانی‌تری برخوردار است و یا اینکه انبارهای خنک و خشک بسیار مناسب‌تر از انبارهای گرم و مرطوب هستند.
یک بذر رسیده بایستی دارای چهار جزء باشد که این چهار جزء برای حیات بذر ضروری هستند.این اجزاء شامل پوستهی بذر (تستا)،املاک کشاورزی جنوب جنین، مواد ذخیره‌ای و معدنی و آنزیم‌ها و هورمون‌ها هستند.پوستهی بذر یا تستا پوشش محافظ بذر است که از پوشش‌های خارجی تخمدان تشکیل شده است و قسمت‌های داخلی مانند جنین را در برابر عوامل محیطی محافظت می‌نماید.تستا نقش مهمی در فرایند آب‌گیری بذر طی فرایند جوانه زنی دارد.یک گیاه جنینی یا اسپوروفیت است و شامل محور جنینی، هیپوکوتیل و املاک کشاورزی جنوب یک یا دو عدد لپه است.آنزیم‌ها سبب هضم مواد ذخیره‌ای می‌شوند که این مواد برای ساخت بافت‌های جدید در طی جوانه زنی بذر مورد استفاده قرار می‌گیرند.هورمون‌ها نیز می‌توانند املاک کشاورزی جنوب سبب تحریک ساخت آنزیم‌ها یا ایجاد حالت س یا استراحت در بذور خشک شوند که این پدیده برای بقاء گیاه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.مواد ذخیره‌ای، تأمین‌کنندهٔ مواد مورد نیاز جنین تا زمان مستقل شدن و تبدیل آن به یک گیاه کامل فتوسنتزکننده است.مواد ذخیره‌ای بذر شامل کربوهیدرات‌ها، لیپیدها، پروتئین‌ها و سایر ترکیبات هستند که املاک کشاورزی جنوب میزان آنها در بذور گیاهان مختلف متفاوت است.
درباره این سایت